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不可生搬硬套许可怎么办,许可证代办

2022-06-24 11:27知识资讯围观47

简介   北部湾号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间,毗邻国家A级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及香格里拉大饭店、富丽华大酒店,区域内交通便利,景观

  北部湾号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间,毗邻国家A级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及香格里拉大饭店、富丽华大酒店,区域内交通便利,景观优美,环境幽雅。

  北部湾号项目拥有多米长的海岸线,是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区,在这里可以尽享览无余的海景,亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。

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  北部湾号项目拟建幢板楼,椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各幢,超高层酒店式公寓楼幢,以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系,取意“山水城市”,意在将自然中的山水意境引入城市,在城市中造就山水的意境。在茶亭路侧布置了整个项目中视觉上最有冲击力的部分,长约米,檐口高度米,形似桂林山水的巨型板式住宅,奠定了整个项目的标志性地位,无论从海景大道、茶亭路、许可怎么办以及海面视角、空中俯视视角,都给人足够的视觉冲击力。

  北部湾号项目独有配置,私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套,带来了尊崇享受。建于社区北面的游艇码头,不可生搬硬套让私家游艇从这里靠岸,也从这里起航,无限精彩的海上世界,为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素,也成就了无边界的蓝色生活版图。除此之外,北部湾号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所,还有亚热带风情的绿化景观布置,为业主提供丰富而舒适的休闲生活。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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